Köln Deutz
676 m²
LP 1-8
Realisiert
2021
Privat
Der Rückbau des maroden Bestandes und der Neubau eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Deutz wirkt zunächst wie eine Herausforderung und stellt sich dann als Impulsgeber für eine facettenreiche Entwurfsidee heraus. Dieses Beispiel für Geschosswohnungsbau zeigt, dass innerstädtische Verdichtung die Schaffung von lebenswertem Wohn- und Freiraum nicht ausschließt.
Beim rechten Nachbargebäude handelt es sich um das historische ehemalige Deutzter Rathaus. Der Umgebungsschutz des Denkmals forderte privatrechtlich und öffentlichrechtlich aufwändige Abstimmungen.
Hinter der schlanken Front an der Deutzer Freiheit 101 reicht die Bebauung bis in die Tiefe, wo sie abgewinkelt in die Neuhöfferstraße mündet. Diese beiden Adressen ermöglichen die notwendigen Rettungswege für die neue Hofbebauung.
Von ganzheitlicher Stadtentwicklung profitieren Bauherren, Bewohner, Nachbarn und die Gesellschaft.
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Perfekte Grundrisslösungen machen den Unterschied. Alle 6 Wohnungen sind großzügig konzipiert und sehr funktional geschnitten. Es gibt keine wiederkehrenden Wohnungstypen. Jede Wohnungen, mit ihren 50 bis 110 qm, ist ein Unikat.
Bei der insgesamt hohen Ausstattungsqualität, stechen die raumhohen Fensteranlagen und ihre stufenlosen Zugangsmöglichkeiten zu den Terrassen hervor.
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Fotografien: Tobias Kern, Köln.
